Zemes gabala kadastrālā pase ir izraksts no Krievijas nekustamā īpašuma kadastra, kurā norādīti zemes gabala rādītāji un dati, kas nepieciešami, lai reģistrētu tiesības uz šo īpašumu un veiktu darījumus ar to.
Kadastra pasi zemes gabalam var saņemt tikai tie īpašnieki, kuri reģistrējuši zemes gabalus, kā rezultātā viņiem tika piešķirts īpašs numurs. Zemes sertifikācija Krievijā notiek apmēram 6 gadus.
Kadastra dokumenta klātbūtne ir nepieciešama, kad tiek plānots veikt jebkādus darījumus ar nekustamo īpašumu. Pierādījums par zemes gabala kā nekustamā īpašuma objekta esamību ir tieši kadastra numura klātbūtne uz tā.
Dokumenta forma
Kadastrālās pases veidlapā ir vairākas sastāvdaļas numurētu pieteikumu veidā A4 formātā, katrā pieteikumā (veidlapā) ir informācija par īpašajiem piešķīruma rādītājiem.
Pirmajā veidlapā ir zemes gabala identifikācijas pamatdati, proti:
- numurs, - tā atrašanās vieta,
- platība, - izmaksas saskaņā ar valsts aprēķinu.
Otrajā veidlapā ir grafisks attēls un diagramma, kas parāda vietas kontrolpunktus un tās robežas, ieskaitot tos, kas ir pretrunīgi (neatļauta zemes izciršana un pašnodarbināšanās).
Trešajā formā ir norādīti dati par īpašuma apgrūtinājumiem, ja tādi ir, ir noteiktas servitūtu robežas. Ceturtajā veidlapā tiek parādīti dati par šiem apgrūtinājumiem: derīguma termiņš, tiesību apjoms utt. Ja apgrūtinājumu nav, trešā un ceturtā veidlapa nav iekļauta kadastrālajā pasē.
Kas attiecas uz šī valsts dokumenta derīguma termiņu, to nav. Pases nomaiņa uz zemi tiek veikta tikai tad, kad uz nekustamā īpašuma objektu ir veiktas jebkādas izmaiņas, kas jāreģistrē valsts iestādēs (pārdošana, daļas atsavināšana, servitūta izveidošana).
Pases iegūšana
Līdz šim kadastrālo pasi var iegūt divos veidos, personīgi iesniedzot apelāciju, dokuments tiek izsniegts papīra formā, elektronisko pasi pretendentam var nosūtīt, pasūtot to caur Krievijas reģistra portālu.
Ja nekustamā īpašuma objekts nav reģistrēts valstī, tad, lai iegūtu zemesgabala pasi, jums būs jāveic objekta zemes uzmērīšana. Pēc tam īpašai valsts iestādei tiek iesniegts robežu plāns un aizpildīts pieteikums ar lūgumu iekļaut vietu kadastrālajā reģistrācijā. Pēc visu šo procedūru veikšanas īpašuma īpašnieks drīz varēs iegūt pasi savam zemes gabalam.
