Veicot celtniecības un remonta darbus, to izmaksas nosaka tāme. Šajā dokumentā ir uzskaitīti visi nepieciešamie celtniecības un apdares darbi, ieskaitot celtniecības, uzstādīšanas, sanitāros un elektriskos darbus, kā arī arhitektūras un plānošanas risinājumus, katra veida darbu izmaksas. Tas norāda arī nepieciešamos celtniecības un apdares materiālus, to apjomu un izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un citas izmaksas. Ir vairāki veidi, kā palielināt būvniecības izmaksu aprēķinu.
Instrukcijas
1. solis
To tāmes daļu, kas nosaka darba veidus, apjomu un nepieciešamo būvmateriālu daudzumu, speciālists var viegli pārbaudīt, kurš nekavējoties pamanīs tajā ieviestos nevajadzīgos tehnoloģiskos pārmērības, pārvērtētos apjomus un darba izmaksas. Ja jūsu uzdevums ir palielināt tāmi, tad šajos punktos jūs varat “savākt pa sīkumiem” ne vairāk kā 5–10% no materiālu izmaksām.
2. solis
Aprēķini tiek sastādīti, pamatojoties uz pašreizējām cenām un apstiprinātiem būvnormatīviem un noteikumiem (SNiP), tāpēc neatkarīgs aprēķinātājs vienmēr varēs kontrolēt visas jūsu cenas. Dažreiz ir iespējams pārvērtēt aprēķinātās izmaksas, izmantojot dažādus koeficientus, kas ņem vērā būvniecības apstākļus, taču arī tā nebūs liela summa.
3. solis
Novērtējot pieskaitāmās izmaksas, ir dažas iespējas, kurās tiek ņemts vērā būvniecībā izmantoto darbuzņēmēju aprīkojuma nolietojums, transporta izmaksas un viņa administratīvā aparāta uzturēšanas izmaksas. Dažus procentus no tāmes kopējām izmaksām var iegūt šeit.
4. solis
Slejā "Citi izdevumi", kas ir obligāta jebkuras tāmes sastāvdaļa, tiek ņemti vērā neparedzēti izdevumi un tāds darbs, kuru vienkārši grūti uzreiz ņemt vērā. Parasti tas ir 10-15% no tāmes izmaksām. Jūs varat mēģināt palielināt šo vērtību.
5. solis
Galvenais raksts, par kuru var veikt gandrīz nekontrolētu tāmes palielinājumu, ir tā sauktais "slēptais darbs", kuru ir grūti un dažreiz nav iespējams pārbaudīt natūrā, nododot ekspluatācijā gatavas ēkas un būves. Šādi darbi ietver darbības, kas saistītas ar gruntsūdens līmeņa pazemināšanu, darbu pie augsnes nostiprināšanas, izlietnes aku un kaisonu sakārtošanu pamatu bedrēm, tranšejām un uzbērumiem, zemes darbu un pamatu ierīkošanu utt.
6. solis
Uzstādot metāla un koka konstrukcijas, jūs varat pārvērtēt metāla siju, siju, kolonnu iegulšanas apjomu. Ir grūti ņemt vērā pretkorozijas pasākumus - pretkorozijas aizsardzību un iegulto daļu metināšanu, koka konstrukciju piesūcināšanu, lai pasargātu no sabrukšanas un uguns.
